イトーピア夙川結善町

  • 兵庫県西宮市結善町

  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
4,980万円
68.1万円/㎡
相場
5,161万円
70.6万円/㎡
3,637
4,653
5,670
6,686
AI査定結果
推定相場価格
5,161万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,653万円〜5,670万円
63.6万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
イトーピア夙川結善町
4,980万円（68.1万円/㎡）/ 2階 / 73.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/154,980万円68.1万円2階 73.11㎡ 2LDK西
2025/12/076,490万円88.8万円3階 73.11㎡ 3LDK西
2025/09/204,980万円68.1万円3階 73.11㎡ 3LDK西
2025/08/275,180万円70.9万円3階 73.11㎡ 3LDK西
2025/08/035,380万円73.6万円3階 73.11㎡ 3LDK西
2025/06/225,490万円75.1万円3階 73.11㎡ 3LDK西
2025/01/156,480万円73.3万円5階 88.35㎡ 2LDK東
2025/01/136,680万円75.6万円5階 88.35㎡ 2LDK東
2023/12/266,998万円76.6万円5階 91.35㎡ 3LDK西
2023/11/287,198万円78.8万円5階 91.35㎡ 3LDK西
2023/11/257,298万円79.9万円5階 91.35㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
イトーピア夙川結善町
西宮市結善町
夙川駅7分 4,980万円68.1万円73.11㎡2LDK2階 / 6階建 西1998年35戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2026/02/06メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,180万円66.0万円78.52㎡3LDK1階 / 3階建 西2000年29戸RC
2026/03/15アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,980万円58.9万円67.55㎡2LDK1階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/09/15コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 4,500万円51.4万円87.61㎡4LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/11/08パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,890万円52.1万円74.62㎡2LDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/07/02甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,598万円51.2万円89.83㎡4LDK4階 / 9階建 西2000年60戸RC
2024/06/19ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 4,480万円56.5万円79.3㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年26戸RC
2026/01/19パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,780万円63.2万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南西2000年28戸RC
2025/05/08パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,898万円66.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2024/06/23甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 4,180万円55.5万円75.26㎡3LDK+6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2024/03/27グランフェルティ夙川
西宮市大谷町
夙川駅8分 3,580万円52.0万円68.88㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、西宮市では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は西宮市の平均と比較して25.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
西宮市
54.1万円/㎡
前年比+20.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア夙川結善町
所在地兵庫県西宮市結善町
交通阪急神戸本線夙川駅徒歩7分
築年月1998年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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