1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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イトーピア夙川結善町
兵庫県西宮市結善町
/ 夙川駅 徒歩7分
1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 73.11㎡の場合
相場
4,518万円
61.8万円/㎡
2,938
3,991
5,045
6,098
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,991万円〜5,045万円
54.6万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月22日
イトーピア夙川結善町
4,980万円（68.1万円/㎡）/ 3階 / 73.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 4,980万円 | 68.1万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/27 | 5,180万円 | 70.9万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 5,380万円 | 73.6万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 5,490万円 | 75.1万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 6,480万円 | 73.3万円 | 5階 | 88.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 6,680万円 | 75.6万円 | 5階 | 88.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,998万円 | 76.6万円 | 5階 | 91.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 7,198万円 | 78.8万円 | 5階 | 91.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,298万円 | 79.9万円 | 5階 | 91.35㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/15 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,500万円 | 51.4万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/08 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/02 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,598万円 | 51.2万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK+ | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/27 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
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