1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
西宮市
47.7万円/㎡
前年比+3.7%
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イトーピア夙川結善町
兵庫県西宮市結善町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩7分
1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
26.3
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
5,612万円
76.8万円/㎡
4,503
5,242
5,982
6,722
AI査定結果
推定相場価格
5,612万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,242万円〜5,982万円
71.7万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年12月10日
イトーピア夙川結善町
6,490万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 73.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 6,490万円 | 88.8万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 4,980万円 | 68.1万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/27 | 5,180万円 | 70.9万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 5,380万円 | 73.6万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 5,490万円 | 75.1万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 6,480万円 | 73.3万円 | 5階 | 88.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 6,680万円 | 75.6万円 | 5階 | 88.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,998万円 | 76.6万円 | 5階 | 91.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 7,198万円 | 78.8万円 | 5階 | 91.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,298万円 | 79.9万円 | 5階 | 91.35㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は74.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 6,490万円 | 88.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/22 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,990万円 | 68.3万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/24 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 5,180万円 | 68.4万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/07 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 6,380万円 | 92.6万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/17 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 5,280万円 | 69.1万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,690万円 | 66.6万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/27 | アーバンビュー夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 5,990万円 | 71.3万円 | 83.97㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/04 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 66.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | カルム夙川 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 6,180万円 | 83.7万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/09 | アービング夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,780万円 | 68.4万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/02 | ディオレ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,980万円 | 74.3万円 | 80.51㎡ | 3LDK+ | 3階 / 4階建 | 北西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/06 | ロイヤルシャトー夙川公園 西宮市御茶家所町 | さくら夙川駅7分 | 5,580万円 | 78.5万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/06 | 夙川パークマンション 西宮市若松町 | 夙川駅9分 | 5,500万円 | 71.6万円 | 76.78㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/07 | アールヴェール夙川 西宮市寿町 | 夙川駅2分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/28 | ネオグランデ夙川公園 西宮市安井町 | 夙川駅4分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.85㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | 夙川千歳町シティハウス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅3分 | 7,480万円 | 90.0万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/17 | ステイツ夙川公園 西宮市安井町 | さくら夙川駅2分 | 5,998万円 | 79.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | セントラル西宮門戸荘 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 5,190万円 | 71.2万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/11 | ロイヤル西宮駅前 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 4,499万円 | 74.6万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/04 | ファミール香櫨園夙川オアシスロード 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 5,198万円 | 68.2万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/20 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅4分 | 4,990万円 | 69.5万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 藤和西宮北口ホームズ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅8分 | 4,580万円 | 67.4万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/20 | 西宮北口アーバンライフ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅11分 | 4,780万円 | 67.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/01 | 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 西宮市野間町 | 門戸厄神駅6分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/25 | リアージュ西宮門戸厄神 西宮市野間町 | 門戸厄神駅3分 | 5,380万円 | 66.9万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/20 | ローレルコート西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅7分 | 4,800万円 | 71.6万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/18 | ウィライブ西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅6分 | 4,980万円 | 68.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/18 | メゾン北昭和町 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅4分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/06 | コム・クレール西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅4分 | 4,990万円 | 82.0万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/01 | ネオセント西宮北口 西宮市北口町 | 西宮北口駅6分 | 4,780万円 | 67.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラッスルプラザ門前 西宮市門前町 | 門戸厄神駅10分 | 5,400万円 | 75.4万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/10 | グリッター西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅3分 | 5,490万円 | 85.8万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/05 | サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ 西宮市薬師町 | 西宮北口駅15分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | ジオ西宮北口 西宮市高木東町 | 西宮北口駅10分 | 8,480万円 | 96.2万円 | 88.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/13 | ロイヤル西宮北口アバンティエ 西宮市高木東町 | 西宮北口駅13分 | 5,280万円 | 66.6万円 | 79.24㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/01 | プレラ西宮 西宮市高松町 | 西宮北口駅3分 | 6,280万円 | 102.4万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ベルク西宮 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅5分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | コム・グランデ西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅10分 | 5,780万円 | 68.7万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/10 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 4,880万円 | 71.9万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、西宮市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は西宮市の平均と比較して86.2%割高です。
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